”自建房“指在農村集體土地上，由農民個人自行組織出資建設或委托建筑工匠、施工隊伍建筑的房屋。
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相關政策
為認真貫徹落實習近平總書記對湖南長沙經營性自建房倒塌事故作出的重要指示批示精神，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局征求收集轄區(qū)內相關檢測機構對《廣州市自建房安全專項整治工作方案》意見后，區(qū)住建局召開了《關于自建房安全隱患排查培訓會》。
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政策響應
農村自建房的安全隱患不容忽視，廣東省內近期恰臨雨季，自建房安全專項整治工作迫在眉睫，我司為響應區(qū)主管部門的要求及委托專門成立自建房安全排查專項小組分別對從化區(qū)五鎮(zhèn)三街鎮(zhèn)街、居委、村委干部進行理論與實際相結合的培訓指導。
外派前公司內部研討會照片
外派技術骨干工作照片
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街鎮(zhèn)工作培訓
我司自建房安全排查專項小組應區(qū)政府相關部門要求分別對從化區(qū)五鎮(zhèn)三街鎮(zhèn)街、居委、村委干部進行理論與實際相結合的培訓指導。
自建房安全隱患排查培訓會現(xiàn)場照片
自建房安全隱患排查實地培訓現(xiàn)場照片
從化區(qū)五鎮(zhèn)三街培訓工作照片
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排查內容
農村房屋的安全性鑒定，以定性判斷為主。根據(jù)房屋場地、主要結構構件的危險程度和影響范圍對房屋的基本安全作出評估。鑒定以現(xiàn)場檢查為主，并結合入戶訪談、走訪建筑工匠等方式了解建造和使用情況。
重點排查對象為：
（1）使用預制板建設的房屋；
（2）經過改建擴建的房屋；
（3）人員聚集的房屋；
（4）建設年代久遠的房屋等。
房屋外部檢查重點主要包括以下內容：
（1）房屋的層數(shù)、主要建筑材料、樓（屋）蓋形式等
（2）地基基礎的穩(wěn)定和變形情況
地基基礎著重檢查外露基礎現(xiàn)狀，并通過地基基礎變形在上部結構中 的反映進行判斷。
如：上部結構有無因地基基礎不均勻沉降引起的裂縫、傾斜等。
（3）房屋是否有整體傾斜、變形
（4） 房屋外觀損傷和破壞情況
房屋內部檢查重點主要包括以下內容：
（1）房屋承重墻體、柱、梁、樓板、屋蓋構件的材質，有無受力或變形裂縫、銹蝕損傷及其程度 ；
（2）各承重構件之間的有無拉脫、松動、變形；
（3）判定墻體裂縫時，應注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與構件本身的損壞，必要時應剔除其裝飾層進行核查
房屋存在“歪、裂、扭、斜”等變形損傷和質量缺陷，如 墻體裂縫、墻柱傾斜、木構件腐朽或變形、地基沉降、屋面塌陷、樓 板開裂變形等，或自建房進行過改擴建、改變用途為人員聚集經營 類用房、采用預制樓板、建設年代久遠的建筑物均存在安全隱患。
為了你與他人的生命和財產安全，如有以上情況，請聯(lián)系正規(guī)的檢測鑒定機構或上報相關部門，我們將根據(jù)房屋現(xiàn)狀情況勾選墻體、梁柱、地基、屋面、樓板 等質量缺陷和危險點部位的檢測鑒定進行風險預判。
